律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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11/04
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没有房产证立房子遗嘱是否有效
法律分析： （1）有合法处分权的情况：即便未取得房产证，只要立遗嘱人通过合法有效的房屋买卖合同等能证明对房屋享有的权益，且遗嘱内容是真实意思表示，形式符合法律规定，遗嘱通常有效。 （2）无合法权益的情况：当房子是违法建筑或者存在产权争议时，立遗嘱人不具备对该房屋的处分权，此时所立遗嘱无效。 （3）遗嘱形式方面：遗嘱有效的形式有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱等，每种都需满足严格的形式要件。 提醒：立遗嘱涉及复杂法律问题，因不同房屋情况和遗嘱形式对应法律规定有别，建
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11/04
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结婚六年丈夫房子是共同财产吗
结论： 房子归属需分情况判断，婚前全款且登记在丈夫名下属其个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；婚后用共同财产购买属夫妻共同财产；婚后丈夫一方父母出资，登记在丈夫名下属其个人财产，登记在双方名下属夫妻共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前全款购买且登记在丈夫名下的房子，不会因结婚年限转化为夫妻共同财产。对于婚前贷款婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间的付出和收益，应认
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11/04
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民事诉讼必须在被告所在地起诉吗？
一般情况下是的 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 你好！可以描述一下具体情况 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 你好，可以委托律师介入帮助你处理，维护你的权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫
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11/04
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婚前个人财产给谁继承
结论： 婚前个人财产继承时，有遗嘱或遗赠扶养协议按相应内容办理，无则按法定继承，法定继承按顺序进行且份额一般均等但有特殊情况。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，婚前个人财产作为个人合法财产，继承规则明确。遗嘱继承和遗赠扶养协议优先，体现了被继承人对自己财产分配的自主意愿。若没有遗嘱和协议，进入法定继承程序。第一顺序继承人有优先继承权，只有在没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才可继承。同一顺序继承人继承份额通常均等，但考虑到实际情况，对生活困难又缺乏劳动能力的
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11/04
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媳妇惦记婚前房产该如何应对
婚前房产属个人财产，若遭遇媳妇惦记，可从多方面采取措施保障权益。 1.沟通明确：直接告知对方该房产为婚前财产，受法律保护，让其了解房产归属。 2.签订协议：担心纠纷的话，可与对方签订书面财产协议，明确房产归属及相关权益，双方签字确认。 3.协议公证：有条件时，对财产协议进行公证，增强协议的法律效力。 4.保留证据：日常注意留存购房合同、付款凭证等，证明房产为婚前购买。 5.法律维权：若对方有擅自处分房产等不当行为，可通过法律途径要求其停止侵害、恢复原状。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话
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11/04
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买房子暂时不能过户
买房子暂时不能过户会使买方面临无法获得法律上所有权的风险。以下从不同情况为你详细解释： 1. 如果仅签订购房合同但未办理过户登记，买方尚未取得房屋所有权，仅享有合同债权。此时，房屋所有权仍属于卖方，卖方有权基于所有权对房屋进行处分。 2. 若卖方在未过户期间将房屋再次出售给善意第三人并办理过户，根据物权优先于债权原则，善意第三人将取得房屋所有权，买方只能依据购房合同向卖方主张违约责任，无法取得房屋。 3. 倘若房屋存在抵押、查封等权利限制导致暂时不能过户，买方需警惕。若卖方未如实告
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11/03
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男方怎么才能放弃抚养权
（一）协议途径：男女双方就子女抚养问题达成一致后，签订书面协议，协议内容明确女方直接抚养子女，男方支付抚养费等，要确保协议条款清晰、合法。 （二）诉讼途径：若无法协商一致，男方起诉时，要收集女方抚养更有利孩子成长的证据，如女方经济收入证明、陪伴孩子的时间记录等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年
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11/03
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婚后父母买房登记在对方名下可以吗
法律分析： （1）婚后父母买房登记在对方名下是可行的，此行为在法律上属于赠与。 （2）当一方父母出资且登记在对方名下，未明确表示赠与一方时，通常认定为对夫妻双方的赠与，房产属夫妻共同财产。若明确表示仅赠与对方，房产则为对方个人财产。 （3）若双方父母出资并登记在对方名下，在无其他约定时，可按各自父母出资份额按份共有。 提醒： 婚后父母买房登记在对方名下要慎重考虑财产归属，建议签订书面协议明确赠与对象和房产归属，避免潜在纠纷，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。 ✫✫✫✫✫有
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11/03
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未依法登记的房产如何分割
1.未依法登记的房产分割要分情况处理。违法建筑违反法律规定，不能通过正常法律程序分割所有权，法院通常不判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。 2.建造合法但未登记的房产，在离婚等分割情形时，双方可先协商使用方案。协商不成且符合登记条件的，待登记后再分割；暂时无法登记的，法院会综合房屋来源、出资等因素，判决一方使用并给予另一方适当补偿。 3.鉴于未登记房产分割存在不确定性，建议先完善产权登记，以保障分割流程顺利，减少不必要的纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555
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11/03
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自愿离职后能否要求补偿金
1.一般劳动者自愿离职，用人单位无需支付经济补偿金。经济补偿是在特定情形下用人单位给予劳动者的费用，法定需支付补偿的情形多是用人单位存在过错，像未按约定提供劳动保护、未及时足额支付报酬等。劳动者自愿离职意味着主动放弃工作机会，不符合支付补偿的法定条件。 2.不过，若用人单位存在胁迫、欺诈等行为导致劳动者“被自愿”离职，劳动者可收集相关证据。 3.此时劳动者可通过劳动仲裁或诉讼的途径来主张经济补偿，以此维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信